ЖК Нивки Парк

Глазами дизайнера интерьера.
Разберем планировки и расскажем плюсы и минусы каждой
СОДЕРЖАНИЕ
Этот разбор мы делаем по просьбе нашего подписчика в Инстаграм (можете подписаться на аккаунт нашего основателя Светланы и так же просить сделать обзор на ваш ЖК). ЖК Нивки Парк – это большой комплекс из 12 домов в Святошинском районе Киева, который сразу врезается в память разноцветными однотипными домами. Вкратце о самом ЖК – на сайте лун.юа:
Характеристика ЖК Нивки Парк с lun.ua
Цена за квадрат в Нивки Парке колеблется от 24200 до 49900 гривен за квадратный метр. Нам уже не терпится посмотреть, что внутри – следуйте за нами!

1-комнатные ЖК Нивки Парк

Однушек в комплексе много – есть из чего выбрать. 14 видов планировок от 33 м² до 60 м², и нам интересно посмотреть крошечную и просторную из них.

1 вариант – всего 36.36 м². Такие квартиры выбирают чаще всего те, кто живет в одиночку, при этом пространство должно быть максимально уютным и больше походить на "гнездышко". Планировки до 40 квадратных метров – как раз такие.
1-комнатная квартира вариант1
На что хочется обратить внимание – на простор. При том, что квартира сама по себе крошечная, застройщик позаботился о том, чтобы хозяин дома не чувствовал себя жителем "хрущевки":

  • санузел указывает на то, что там поместится даже ванная (а это редкость, в большинстве однушек можно поместить только душ)
  • open space зона – идеальное решение для того, кто любит воздушное пространство, не готовит через день по 5 литров борща, а потому не пострадает от запахов из кухни
  • есть отдельное и не маленькое место для хранения вещей – редкость для киевских ЖК и такой квадратуры
  • просторный балкон, который может стать отличным местом для кофе на рассвете или рабочего места

На наш вкус, мы бы расширили гардеробную в один уровень со стеной санузла, чтобы максимально избавить квартиру от пылесоса, гладильной доски и т.п. и к этой же стене поставили изголовье кровати – в углу человек чувствует себя более защищенным. Большое пространство жилой комнаты с кухней дает волю воображению и расставить мебель можно по своему усмотрению, но главное – из данной планировки можно сделать комфортное жилище для 1 человека (возможно, двоих).
Рассматривая вторую планировку, мы надеемся увидеть квартиру, которая больше нацелена на проживание молодой пары, а потому удобств в ней должно быть чуть больше – например, отдельная зона спальни. Вот такой вариант – 49.52 м²:
1 комнатная квартира вариант 2
Какие нюансы есть в данной планировке:

  • неправильные углы в кухне-гостиной – будет непросто расставить мебель
  • лоджия с панорамными окнами – отличное пространство для работы или сидения с чашечкой кофе
  • просторный санузел, в котором можно будет поставить ванную
  • нет отдельного места под гардеробную и его негде выделить

Такая планировка – наглядный пример того, что если метров больше, это еще ничего не значит. Да, такая однушка просторнее, но удобнее ли она? На наш взгляд – нет. Удобство квартиры – в ежедневном использовании вещей, которые должны быть под рукой. Не в шкафу в нише на кухне, потому что только там было место.

2-комнатные ЖК Нивки Парк

Молодая семья с маленьким ребенком чаще всего рассматривает как минимум 2-комнатную квартиру. В ЖК Нивки Парк их есть целых 15 планировок от 60 м² до 73 м². Мы уже неоднократно писали о том, что двушки – головная боль каждого застройщика с точки зрения удобства. К 1-комнатным планировкам добавляют жилую комнату и получают 2-комнатную квартиру с одним санузлом, крошечным хранением. Посмотрим, что получилось в этом жилом комплексе.
1 вариант – 63.93 м²:
2-комнатная квартира вариант 1
На что обратить внимание в такой планировке:
  • в квартире есть 2 санузла (основной и гостевой) – это считается редкостью и приятным бонусом
  • в кухне много места "украдено" под проходную часть (вход в жилые комнаты) – это будет не очень удобно при расстановке мебели
  • крошечная жилая комната, которая больше предназначена для обустройства гостиной – кровать там поставить проблематично
  • просторный санузел рядом с жилой комнатой – в нише можно уместить стиральную машину, ванную
  • выход из спальни на балкон – можно оборудовать уединенное рабочее место или поставить столик для утренней чашки кофе
  • в квартире мало окон, а значит, и солнечного света – это нужно учитывать тем, кто любит воздушные светлые квартиры
2 вариант двушки – гораздо более просторный – на почти 73 м². В ней должно быть больше удобств в виде места для хранения и просторные комнаты – давайте смотреть:
2 комнатная квартира вариант 2
На что обратить внимание:

  • одна из жилых комнат – полностью без окон (на любителя)
  • два санузла (гостевой и для хозяев квартиры) – очень удобно
  • лоджия, а не балкон (напомним, нагрузка на бетонную плиту балкона не позволяет там обустраивать что угодно + лоджия теплее и более пригодна для обустройства рабочего места)
  • просторная кухня, в которой поместится и зона для отдыха
  • отсутствие выделенного места для хранения (и его негде выделить)
  • большой санузел, в котором можно расположить ванную

В целом, планировка достаточно стандартная, но если выбирать между жилыми комплексами, то есть смысл посмотреть и другие варианты. Данная планировка не отвечает всем требованиям современности.

3-комнатные ЖК Нивки Парк

Трешки считаются семейными квартирами, в которых одна комната отводится под спальню, вторая – под детскую, а третья становится детской, гостиной или рабочим кабинетом. В ЖК Нивки Парк представлено 7 планировок от 83 м² до 113 м²

1-вариант – 82,8 кв.м:
3 комнатная квартира вариант 1
На что нужно обратить внимание:

  • большой балкон с панорамным остеклением
  • место под хранение сезонных вещей в коридоре
  • два санузла (гостевой и для жителей квартиры)
  • большой коридор съедает часть полезного пространство
  • во всех комнатах есть окна (в отличие от других планировок, рассмотренных выше)
  • нет выделенного места для гардеробной
  • маленькая кухня, в которой будет непросто выделить место для ужина всей семьей
  • в квартире нельзя выделить приватный мастер-блок (спальня, гардеробная, санузел), поскольку санузел

В целом, данная планировка лучше остальных по наличию прямых углов (это упрощает расстановку мебели) и окон в жилых комнатах.
2 вариант планировки – двухэтажный на 90.95 м². Такие варианты выбирают семьи с детьми школьного возраста, чтобы они не травмировались во время передвижения между этажами:
3 комнатная квартира вариант 2
На первом этаже мы видим большое открытое пространство – гостевую зону с двумя окнами (скорее всего, не панорамными). Тут также расположен очень большой санузел, в котором можно расположить постирочную зону, чтобы не загромождать место на втором этаже. Выход первого этажа на балкон – также удобно, особенно, если к вам в гости ходят курящие гости.

На втором этаже видим жилую зону (две спальни), один просторный санузел и аналогичный балкон. Очевидно, что выделить мастер-блок невозможно, и санузел придется делить с детьми. Значительным минусом является также то, что в квартире не выделено место под хранение вещей (это очень важно, особенно в больших квартирах – нужно расположить много вещей, технику для уборки и т.д.). Такая квартира подойдет тем, кто любит принимать гостей и при этом может выделить отдельную комнату под хранение вещей и рабочее пространство.

4-комнатные ЖК Нивки Парк

Большие семейные квартиры на 4 комнаты представлены в 10 вариантах от 111 м² до 146 м², но нужно быть осторожными при выборе такой большой квадратуры – это не дешевая покупка, и она должна максимально соответствовать, комфорту всех жильцов. Поэтому если у вас в семье разнополые дети или дети разных возрастов, которым нужно отдельно принимать ванную, рассматривайте минимум два санузла на втором этаже. В противном случае вам грозят постоянные очереди по утрам и вечерам, нервы, ссоры и опоздания.

Первый вариант – 117 кв. м:
4 комнатная квартира вариант 1
На первом этаже видим небольшую гардеробную для верхней одежды и бытовой техники (например, пылесоса). Проходим дальше и попадаем в разбитую на 2 пространства кухню-гостиную. В целом, для расстановки мебели прямые углы сохранены, но мебель придется расставить ближе к стенам, чтобы оставить больше места для прохода в остальные комнаты. Санузел первого этажа – просторный (в целом, застройщик предусматривал большие санузлы). Далее видим жилую комнату без окон с выходом на лоджию. Больше на первом этаже мест для хранения не предусмотрено, а значит, придется забирать полезную площадь под шкафы в итак не большой спальне.

Две спальни и один санузел на втором этаже исключают возможность сделать приватный мастер-блок (если только одна из комнат не будет рабочим кабинетом одного из хозяев квартиры). Опять же нет отдельной гардеробной, а одна из комнат "грешит" непрямым углами (что означает встроенную мебель).

В целом, такую квартиру лучше не рассматривать для большой семьи или для семьи с двумя детьми – получите много дискомфорта.
Второй вариант 4-комнатной квартиры – гораздо больше (145,6 кв.м), должен похвастаться большим удобством:
4 комнатная квартира вариант 2
На что стоит обратить внимание:
  • во всех комнатах прямые углы, а значит, будет легче расставлять мебель
  • у всех жилых комнат есть доступ к солнечному свету (в предыдущих планировках не везде были окна)
  • на 4 комнаты снова видим 2 санузла, а значит, пользоваться ими большой семье будет неудобно
  • нет мест для хранения бытовой техники (придется предусматривать их в шкафах)
Такую планировку тоже нельзя назвать "семейной" – налицо недостатки, которые сделают жизнь семьи некомфортной.

5-комнатные ЖК Нивки Парк

В комплексе есть один вариант планировки 5-комнатной квартиры площадью 138,4 м² – интересно, насколько она удобна для проживания с учетом фирменного "почерка" застройщика:
5 комнатная квартира
В самой многокомнатной квартире комплекса видим крошечную гардеробную для верхней одежды и на этом отдельное хранение квартиры заканчивается. Гостевой санузел заметно меньше даже тех, которые предусмотрены в 4-комнатных квартирах. Несмотря на то, что в квартире соблюдены прямые углы и лоджии вместо балконов (которые можно смело использовать под рабочие места), рекомендовать такую квартиру для проживания большой семьей нельзя.
Резюмируя по ЖК "Нивки Парк":
  • застройщик очень сэкономил на санузлах (почти во всех планировках их катастрофически не хватает)
  • в комплексе есть как удачные планировки с прямыми углами, так и неудобные с обилием колонн и различных углов
  • застройщик не позаботился о выделении отдельного пространства для хранения (гардеробных практически нет)
  • не во всех спальнях предусмотрены окна, а для многих будущих жильцов это важно, так что обращайте на это внимание при выборе планировки
Будем надеяться, что эти нюансы жилого комплекса будут компенсированы ухоженной придомовой территорией, своевременным введением в эксплуатацию коммуникаций и отличным обслуживанием дома :)

Вам также может понравиться

Made on
Tilda