ЖК Tetris Hall

Глазами дизайнера интерьера.
Разберем планировки и расскажем плюсы и минусы каждой
СОДЕРЖАНИЕ
Если вы живете в Киеве, то проходя мимо стадиона Олимпийский, точно видели высотки с переливающимися LED-квадратами и линиями. Это – известный всем элитный жилой комплекс Тетрис Холл. Аренда 1-комнатной квартиры варьируется в районе $2000, именно там живут топовые киевские блогеры и селебрити. Давайте разберемся, стоит ли овчинка выделки и действительно ли в Киеве есть по-настоящему удобные планировки.

Несмотря на то, что дома сданы в эксплуатацию, в продаже остались квартиры от застройщика, стоимость квадрата – $5760-6800. За эти деньги вы получаете современный дом в центре Киева, закрытую охраняемую территорию, бассейн на крыше, кофейню, коворкинг и прочие "плюшки".
Характеристика ЖК Tetris Hall с lun.ua

1-комнатные ЖК Tetris Hall

Застройщик предлагает только 3 планировки однушек от 52 м² до 54 м². Такое небольшое количество – редкость для других ЖК, но ведь мы в одном из лучших :) Прежде чем смотреть планы квартир, озвучим наши пожелания как людей, имеющих 6000 долларов за квадрат недвижимости:
  • нужна отдельная гардеробная для хранения вещей
  • панорамное остекление
  • лоджия
  • большой санузел, в котором поместится ванная
  • удобные комнаты, в которых можно будет расставить мебель в различных вариациях
Итак, первый вариант – 52 кв.м:
1-комнатная квартира вариант1
Итак, в просторной 1-комнатной квартире есть лоджия (а не балкон), которую можно превратить в рабочую зону или наоборот, зону отдыха. Санузел – просторный, в нем действительно можно будет разместить ванную. В коридоре есть небольшое место для хранения верхней одежды, еще один шкаф можно будет разместить в спальне, и на этом видимое хранение кончается. К сожалению, гардеробная застрощийком не предусмотрена. Кухня – просторная, при желании можно будет сделать также зону отдыха. Остекление – панорамное, как мы и загадывали. В целом, можно сказать, что в квартире выполнены базовые требования к жилью премиум-класса, но без гардеробной твердую пятерку поставить мы не можем.

К слову, застройщик позаботился о подробных планировочных решениях для каждой квартиры, поэтому предлагаем посмотреть:
Планировка 1-комнатной квартиры
Второй вариант однушки – самый просторный, на 53 квадрата:
1-комнатная квартира вариант 2
В данной планировке все так же нет выделенной гардеробной, санузел – меньше, чем в предыдущем варианте, но есть неожиданный и жирный недостаток – коридор:
  • во-первых, он составляет значительную часть общей площади – не совсем понятно, ради чего покупать больше метров, если эти метры становятся коридором
  • во-вторых, вход в квартиру выполнен так, что в коридоре нельзя организовать эффективное хранение. Например, если бы входная дверь находилась в правой части коридора, то левую половину можно было бы отдать под полноценную гардеробную
На наш взгляд, в доме премиум-класса каждый метр должен быть максимально продуман и удобен для жизни, но данная планировка не отвечает таким стандартам.

Вариант расстановки мебели от застройщика:
Планировка 1 комнатной квартиры

2-комнатные ЖК Tetris Hall

Двушек в ЖК Тетрис Холл гораздо больше – представлено 7 планировок площадью от 71 м² до 109 м². Напомним правила создания двушек в обычных киевских новостройках – к планировке однушки просто добавляется еще одна жилая комната, при этом игнорируются элементарные удобства в виде дополнительного санузла или гардеробной. Давайте посмотрим, создают ли такие удобства за $6000/кв.м.
1 вариант – 76,74 кв.м:
2-комнатная квартира вариант 1
Второй санузел даже в такой небольшой квадратуре – это приятное удивление. В гостевом санузле можно легко разместить не только унитаз с раковиной, но и постирочную (стиральную и сушильную машины). При этом вход из хозяйского санузла можно перенести в спальню, тем самым организовав обособленный приватный мастер-блок. Коридор снова занимает значительную часть жилой площади, но у входа хотя бы можно разместить шкаф для хранения верхней одежды. Кухня-гостиная на плане совмещены, но при желании их можно разделить на 2 просторные комнаты, при этом на кухне останется место для большого обеденного стола.

Такая планировка заслуживает рассмотрения к покупке исходя из ее комфортности для проживания, даже с тем нюансом, что гардеробная не предусмотрена.

Расстановка мебели в этой квартире от застройщика:
Планировка 2 комнатной квартиры
2 вариант – целых 105 квадратов (большая редкость для двушки):
2 комнатная квартира вариант 2
На что стоит обратить внимание:
  • в квартире оборудованы 2 лоджии: одна приватная, вторая – из кухни-гостиной (назовем ее гостевой)
  • в коридоре наконец есть место для небольшой гардеробной под хранение верхней одежды и обуви
  • невозможно выделить приватный мастер-блок (хозяйским санузлом будут пользоваться и дети, если таковые есть)
  • большие просторные комнаты, в которых можно будет организовать хранение вещей и удобно расставить кровати
В зависимости от потребностей будущих жильцов квартира может полностью отвечать требованиям комфорта особенно, если будет проживать пара без детей. Рекомендуем рассмотреть данную планировку для жизни.

Планировка от застройщика:
Планировка 2 комнатной квартиры

3-комнатные ЖК Tetris Hall

Такие квартиры считаются семейными и рассматриваются для покупки семьей из 3-4 человек. Какие основные требования можно выдвинуть к такому жилью: наличие приватных туалетов, мест для хранения одежды, большой кухни для сбора всей семьей. В Тетрис Холле предусмотрено 6 планировок от 131 м² до 192 м² – посмотрим, насколько они семейные. 1 вариант – трешка площадью 142.5 м²
3 комнатная квартира вариант 1
Сразу бросается в глаза то, что с увеличением количества комнат растет и количество санузлов – пожалуй, это первый подобный жилой комплекс в наших обзорах. Если говорить о мастер-блоке (спальня + гардеробная + санузел) для хозяев квартиры, то сделать его можно только в одном месте, но это возможно. Таким образом можно добиться полной приватности родителей, и этот факт – большой плюс данной планировки. Жильцы двух остальных комнат смогут пользоваться одним санузлом, однако он довольно просторный (поместится даже ванная), так что проблем возникнуть не должно. Гостевой туалет при желании можно превратить в постирочную. Все комнаты имеют доступ к солнечному свету (во всех есть окна, в отличие от ЖК Нивки Парк, помните?). Данную планировку смело можно рассматривать для семьи из 4-х человек.

А вот и расстановка мебели от застройщика:
Планировка 3 комнатной квартиры
Второй вариант трешки – 191м² (заоблачная квадратура для обычных киевских ЖК):
3 комнатная квартира вариант 2
Сразу возле входа отмечаем появление большой гардеробной для размещения верхней одежды и обуви всей семьи. Из коридора сразу попадаем в общую гостевую зону с выходом на балкон. Места очень много – хватит для семейных ужинов и приема гостей. Не забыл застройщик и о гостевом санузле, в котором столько места, что можно будет даже уместить стирально-сушильный блок.

Блок жилых комнат грамотно отделен от гостиной зоны. Тут мы видим 3 спальни, одна из которых (дальняя) может быть переоборудована в приватный мастер-блок. Для двух детских комнат предусмотрен большой санузел – всем должно хватить места. Квартира выглядит очень светлой, просторной, с прямыми углами – отлично подойдет для проживания семьи.

Расстановка мебели от застройщика:
Планировка 3 комнатной квартиры

4-комнатные ЖК Tetris Hall

Несмотря на то, что этот тип квартир уже продан, мы рассмотрим, какой уровень комфорта можно получить за примерно 2 млн долларов без отделки.
1 вариант – 184.8 м²
4 комнатная квартира вариант 1
Квартира расположена на двух этажах. Первый этаж может похвастаться гостевым туалетом, гардеробной сразу возле входа, огромной гостевой зоной, в которой смело можно принимать десяток гостей, и главное – тут предусмотрена гостевая комната по западному образцу. Второй этаж обычно обустраивается для хозяев квартиры. Поднимаемся по лестнице и видим слева приватный мастер-блок и две комнаты с общим санузлом. Тут же есть выход на большую террасу. Такая планировка идеально подойдет для семьи с высоким социальным статусом!

Второй вариант – 220 квадратов:
4 комнатная квартира вариант 2
Так как квартира выглядит еще больше, мы предполагаем еще больше удобств для жильцов. На первом этаже оборудована гостевая зона, гардеробная, санузел и целых две гостевых спальни. Обратите внимание, что 4-комнатной данная квартира считается по количеству спален, а в реальности комнат гораздо больше. На втором этаже видим два идентичных мастер-блока (спальня, гардеробная, санузел), которые разделены между собой дверью в коридоре для приватности. В зависимости от потребностей жильцов данная планировка может идеально подойти для проживания (например, для семьи со взрослым ребенком).

5-комнатные ЖК Tetris Hall

Самые большие квартиры комплекса уже проданы и представлены двумя планировками на 217 м² до 344 м², но мы все равно их рассмотрим "для общего развития".

Первый вариант – 217.1 м²
5 комнатная квартира вариант 1
В этой двухэтажной квартире на первом этаже поместились: гостевой мастер-блок, отдельный гостевой санузел, невероятных размеров гостиная для приема не менее десяти гостей, две лоджии. На втором этаже мы видим два приватных мастер-блока с дополнительной общей зоной отдыха. Можно смело сказать, что к таким стандартам проживания (пусть и не по такой цене) стоит стремиться – тут комфортом пропитан каждый квадратный метр.
Второй крупномасштабный вариант – 343.5 м2
5 комнатная квартира вариант 2
На плане этой квартиры видим, что она предназначена для комфортного проживания большой семьи или тех, кто часто принимает гостей. На первом этаже можно комфортно разместить 2 пары и обеспечить им приватность (для каждой спальни предназначен свой большой санузел, для одной из них – дополнительно большая гардеробная). В гостевой зоне можно смело устраивать вечеринки – предусмотрено место для душевных бесед за кухонным островком, на диванах, за обеденным столом. На втором этаже комфортно расположены три спальни с личными санузлами. Опять же, пятикомнатной данная квартира считается по количеству спален, а не всех комнат (как принято считать в других жилых комплексах). Такие планировки по достоинству оценят большие состоятельные семьи (о чем и говорит тот факт, что все квартиры уже выкуплены).

К Тетрис Холлу можно относиться по-разному, но важно то, что даже за слишком большие для киевского рынка цены все-таки можно получить западный комфорт и удобство для каждого члена семьи. Очень надеемся, что такие высокие стандарты жизни придут в будущем в новостройки любого класса.

Вам также может понравиться

Made on
Tilda