ЖК Unit HOME

Глазами дизайнера интерьера.
Разберем планировки и расскажем плюсы и минусы каждой
СОДЕРЖАНИЕ
Инновационный, прогрессивный, яркий, впечатляющий, дорогой, удобный, комфортный, востребованный – это все о жилом комплексе Unit.HOME в Шевченковском районе Киева. Комплекс расположен на территории инновационного парка Unit.City, который обещает стать самым технологичным парком страны. Из инфраструктуры в парке будет все: школа, медицинский центр, фитнес-центр, кампусы с коворкингами и конференц-залами, детские площадки, охраняемая территория и собственный паркинг (подземный и наземный). Часть инфраструктуры комплекса уже построена (бизнес-здания, детская площадка, фитнес-центр, наземный паркинг), давайте посмотрим характеристики будущих жилых зданий. Отметим, что цена за квадратный метр в этом ЖК – от 1900 до 4000 тыс. долларов:
Характеристики ЖК UNIT.Home (информация с lun.ua)

1-комнатные ЖК Unit HOME

Планировок однушек представлено очень много (60 типов квартир), поэтому предлагаем рассмотреть квартиру среднего размера (квадратура однокомнатных – от 30 до 63 кв.м).
Однокомнатные квартиры в ЖК Unit Home
На что нужно обратить внимание при просмотре планировки этой квартиры площадью 49 кв.м.:

  • между коридором и гардеробной предполагается перегородка, но застройщик ее не установил – скорее всего, потому что большинство жильцом захочет устанавливать раздвижные двери. Для раздвижных дверей предполагается конструкция из металлического профиля и гипсокартона
  • очень просторный совмещенный санузел в отличие от других в подобных планировках
  • жилая комната с панорамным остеклением
  • зонированная кухня – зона гостиной будет находиться сразу прямо от входа, а справа – зона готовки, из которой видим выход на лоджию
  • лоджия вместо балкона – хороший вариант для увеличения пространства, если это необходимо. Напомним, что балконная плита выдерживает только определенную нагрузку на квадратный метр, поэтому для жилья непригодна
Как предлагает обустроить эту квартиру застройщик:
1-комнатная квартира от застройщика
Если честно, даже при всем желании, придраться – не к чему. Унитаз не расположен напротив зеркала (помните обзор ЖК Науки 58?), рабочий треугольник на кухне соблюден по всем правилам эргономики, зона отдыха в гостиной – уютная (за диваном есть стена, а это очень важно для большинства), просторная лоджия, в спальне даже предусмотрено небольшое рабочее место (которое при желании можно перенести на лоджию).

2-комнатные ЖК Unit HOME

Давайте посмотрим, все ли так хорошо в планировках побольше. Наш лот номер 2 – 2-комнатная квартира площадью 83,8 метров
2-комнатная квартира в ЖК Unit Home
Планировка выполнена частично по западному образцу – здесь четко очерчена хозяйская зона для проживания: санузел, гардероб, спальня. Вы не представляете, сколько в СНГ снесено и построено межкомнатных перегородок, чтобы обозначить такую зону! А в этом ЖК она сделана изначально застройщиком. Второй санузел в квартире – гостевой и для ребенка (если представить, что вторая жилая комната – детская).

На что обратить внимание в данной планировке – на кухню-гостиную. Неправильные углы станут предметом для обсуждения между хозяевами квартиры и дизайнером. Большое количество заказчиков не хочет ставить диван в open space (предпочитают, чтобы за спиной была стена), а в данной планировке если поставить диван у стены (слева от входа), он будет неприглядно просматриваться еще со входа в квартиру. Рекомендуем обратить внимание на этот фактор.
Расстановка мебели от застройщика:
Расстановка мебели от застройщика
Планировочное решение создавалось до начала пандемии, поэтому рабочее место в квартире не предусмотрено, и на первый взгляд сложно сказать, где его вообще теперь можно организовать. В хозяйском санузле застройщик не указал стиральную машину, что поправимо, а в целом – наблюдается проблема с сушкой вещей, она изначально нигде не просматривается.

Резюмируя: квартира подходит для определенного типа жильцов и не универсальна. Будет отличным местом для жизни молодой пары, которая любит принимать гостей, ведет активный образ жизни, без детей (во второй жилой комнате можно будет организовать рабочий кабинет или комнату для хобби).

3-комнатные ЖК Unit HOME

Трехкомнатных квартир у застройщика очень много, квадратура колеблется от 94 до 148 метров, все рассмотреть мы не сможем, поэтому выбрали наиболее типовую трешку UNIT.Home:
На что стоит обратить внимание:

  • на очень просторную террасу, которая имеет два выхода: из мастер-блока и из кухни-гостиной. Хозяева квартиры при желании могут отделить часть террасы для приватного отдыха
  • на 2 выраженных мастер-блока, которые позволяют хозяевам сохранять приватность, даже если в помещении соберется много гостей
  • санузел для каждой жилой комнаты (два санузла для мастер-блоков и один – для гостевой комнаты)
  • гардероб сразу возле входа, что позволяет убрать лишнее хранение и не захламлять квартиру
  • панорамное остекление одного из мастер-блоков и кухни-гостиной
3-комнатные квартиры в ЖК Unit Home
С какими сложностями планировки можно столкнуться:

  • кухня-гостиная сделана слишком "проходной" и имеет 2 выхода на террасу – а значит, вы не сможете использовать большую часть этой площади функционально
  • в квартирах такого метража должно быть предусмотрено место под постирочные – это помещения, которые относятся к хозблоку и позволяют в одном месте организовать стирку, сушку и глажку вещей. Особенно этот пункт касается жилых комплексов бизнес-класса
  • не установлены межкомнатные перегородки для гардеробных
  • колонны по всей квартире забирают полезное пространств и сильно уменьшают вариативность расстановки мебели
Давайте посмотрим, какой видит расстановку мебели застройщик:
Расстановка мебели от застройщика

4-комнатные ЖК Unit HOME

Самые большие квартиры ЖК UNIT.Home – 4-комнатные, квадратура – 169 метров включая террасу и лоджию. Планировка возможна только такая, поэтому особенно интересно, какие удобства получат будущие жильца данного ЖК.
4-комнатные квартиры в ЖАК Unit Home
Размеры террасы в квартире действительно поражают! На такой площади можно организовать маленькую детскую площадку, зону барбекю, зону для занятий спортом, небольшой зимний сад, крытую зону для релакса с кальянной или мини-баром. Лоджия тоже организована внушительно, с выходом из всех жилых комнат.
  • Давайте посмотрим детальнее, как организована жилая зона в квартире:
  • мы видим один мастер-блок, в котором достаточно неудобно расположена гардеробная (в предыдущих квартирах гардероб располагался между спальней и санузлом). Угловая форма гардеробной – не такая функциональная, как было показано в предыдущих квартирах.
  • в данной планировке – только 3 санузла (как и в трешке), а при отсутствии постирочной гостевой санузел превратится в место для стирки и сушки вещей, что неудобно. Если же под эти нужды отдать второй санузел, то жильцам других комнат негде будет принимать ванную/душ
  • оба туалета, которые расположены не в мастер-блоке, настолько малы, что разместить там ванную не получится (душ, скорее всего, тоже)
  • спальня мастер-блока – без окон
  • в одной из жилых комнат слишком мало мест для хранения
  • большое наличие колонн не позволяет расставить мебель по своему усмотрению – только так, как это возможно (шкаф у стены, изголовье кровати у стены и т.п.)
Посмотрим расстановку мебели от застройщика:
Расстановка мебели от застройщика
В целом, можно сказать, что такие квартиры интересы любителям больших террас, но с точки зрения удобства для жизни гораздо функциональнее именно трехкомнатная квартира – в ней соблюден баланс жилой площади, санузлов, мест для хранения, приватности хозяев. Эта же планировка сильно проигрывает предыдущим по степени комфорта. Только представьте, что такую квартиру захочет купить семья с 3 детьми:
  • купать детей нужно в ванной родителей (больше негде)
  • слишком мало места для рабочих мест (школьникам нужно где-то учить уроки)
  • у родителей в спальне нет доступа к естественному свету
  • гардеробная родителей очень маленькая (в одной из детских гораздо больше)
Проблему хранения частично могут решить высокие потолки (4.2 м), но возникнет вопрос о том, как добираться к своим вещам. Резюмируя – эта квартира будет самой дорогой, но не самой удобной для жизни. Да, у нее большой метраж, но полезной ли площади? Будет интересно узнать ваше мнение в комментариях: что лучше – меньше квадратура, но больше жилой площади (3-комнатная) или 4-комнатная с большой террасой и маленькими спальнями?


Вам также может понравиться

Made on
Tilda